Ein Zuhause mit Seltenheitswert: Großzügige 4,5 Zimmer im OG I Weitblick und KfW-Förderung*

MAX. ist eine bewusste Entscheidung gegen Durchschnitt. Die Wohneinheiten entstehen in gewohnt hoher Wohnbau-Studio Qualität. Was das MAX. jedoch wirklich auszeichnet, ist nicht die Summe seiner Kennzahlen, sondern die Art und Weise, wie dieses Projekt von Anfang an durch unsere Architekten und Planer als präzise Antwort für den neuen Immobilienmarkt erdacht wurde. Mit dem MAX. in Ostfildern-Ruit entsteht ein modernes Wohnprojekt, das architektonische Qualität, nachhaltige Bauweise und attraktive Voraussetzungen für Eigennutzer wie Kapitalanleger vereint. Das Gebäude basiert auf einer hochwertigen Kernsanierung kombiniert mit Neubau in Holzbauweise und bietet insgesamt 28 Wohnungen mit durchdachten Grundrissen. Ostfildern-Ruit überzeugt durch ein ruhiges, grünes Umfeld mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an Stuttgart (U Bahn ca. 19 Minuten). Zu den wichtigsten Highlights zählen: • KfW-Effizienzhaus 55 EE mit niedrigen Energiekosten und nachhaltiger Bauweise • Attraktive Fördermöglichkeiten (KfW-Programm 261 inkl. Tilgungszuschuss) • Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern und moderner Haustechnik • Aufzug, Stellplätze und optionale Möblierungs- / Vermietungskonzepte Die Wohnungen zeichnen sich durch klare Architektur, helle Räume und langlebige Materialien aus – ideal für nachhaltiges Wohnen und stabile Wertentwicklung.

*KfW-förderfähiges Objekt mit einem möglichen Fördervorteil von bis zu 60.000 €, vorbehaltlich persönlicher Fördervoraussetzungen, der Bewilligung des entsprechenden KfW-Darlehens, der Verfügbarkeit von staatlichen Haushaltsmitteln sowie der Einhaltung der jeweils gültigen Förderbedingungen. Mit dem MAX. in Ostfildern-Ruit entsteht ein modernes Wohnprojekt, das architektonische Qualität, nachhaltige Bauweise und attraktive Voraussetzungen für Eigennutzer wie Kapitalanleger vereint. Das Gebäude basiert auf einer hochwertigen Kernsanierung kombiniert mit Neubau in Holzbauweise und bietet insgesamt 28 Wohnungen mit durchdachten Grundrissen. Ostfildern-Ruit überzeugt durch ein ruhiges, grünes Umfeld mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an Stuttgart (U Bahn ca. 19 Minuten). Zu den wichtigsten Highlights zählen: • KfW-Effizienzhaus 55 EE mit vergleichsweise niedrigen Energiekosten und nachhaltiger Bauweise • Attraktive Fördermöglichkeiten (KfW-Programm 261 inkl. Tilgungszuschuss) • Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern und moderner Haustechnik • Tolle Lage nahe der Felder • Blick über die Dächer Ruits hinweg • Aufzug Die Wohnungen zeichnen sich durch klare Architektur, helle Räume und langlebige Materialien aus – ideal für nachhaltiges Wohnen und stabile Wertentwicklung. Die 4,5-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss zählt zu den besonderen Highlights des Projekts MAX. Mit ca. 122 m² Wohnfläche, großzügigen Raumstrukturen und einem durchdachten Grundriss bietet sie ein Wohngefühl, das Offenheit, Komfort und Exklusivität vereint. Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt ein beeindruckendes Gefühl von Weite und führt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Herzstück der Wohnung ist der großzügig gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch große Fensterflächen von Tageslicht erfüllt wird und einen idealen Mittelpunkt für das tägliche Leben bildet. Das Raumangebot umfasst ein komfortables Master-Schlafzimmer sowie weitere flexibel nutzbare Zimmer, die sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Zwei moderne Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort, während ein praktischer Hauswirtschaftsraum und zusätzliche Abstellflächen den Alltag erleichtern. Durchdacht geplante Garderoben- und Flurbereiche runden das stimmige Wohnkonzept ab. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet attraktive Ausblicke auf die Umgebung. Dank der Lage im obersten Geschoss und der überwiegend von der Straße abgewandten Ausrichtung genießen die Bewohner ein besonders ruhiges Wohnambiente mit viel Privatsphäre. Fazit: Diese außergewöhnliche Wohnung überzeugt durch ihre Großzügigkeit, helle Räume und eine hochwertige Wohnatmosphäre. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer und zugleich eine wertbeständige Investition mit langfristiger Perspektive.