Ihre neue 3,5-Zi.-Wohnung mit Sonnenbalkon in Ostfildern-Ruit. Tolle KfW-Förderung* sichern

MAX. ist eine bewusste Entscheidung gegen Durchschnitt. Die Wohneinheiten entstehen in gewohnt hoher Wohnbau-Studio Qualität. Was das MAX. jedoch wirklich auszeichnet, ist nicht die Summe seiner Kennzahlen, sondern die Art und Weise, wie dieses Projekt von Anfang an durch unsere Architekten und Planer als präzise Antwort für den neuen Immobilienmarkt erdacht wurde. Mit dem MAX. in Ostfildern-Ruit entsteht ein modernes Wohnprojekt, das architektonische Qualität, nachhaltige Bauweise und attraktive Voraussetzungen für Eigennutzer wie Kapitalanleger vereint. Das Gebäude basiert auf einer hochwertigen Kernsanierung kombiniert mit Neubau in Holzbauweise und bietet insgesamt 28 Wohnungen mit durchdachten Grundrissen. Ostfildern-Ruit überzeugt durch ein ruhiges, grünes Umfeld mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an Stuttgart (U Bahn ca. 19 Minuten). Zu den wichtigsten Highlights zählen: • KfW-Effizienzhaus 55 EE mit niedrigen Energiekosten und nachhaltiger Bauweise • Attraktive Fördermöglichkeiten (KfW-Programm 261 inkl. Tilgungszuschuss) • Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern und moderner Haustechnik • Aufzug, Stellplätze und optionale Möblierungs- / Vermietungskonzepte Die Wohnungen zeichnen sich durch klare Architektur, helle Räume und langlebige Materialien aus – ideal für nachhaltiges Wohnen und stabile Wertentwicklung.

*KfW-förderfähiges Objekt mit einem möglichen Fördervorteil von bis zu 30.000 €, vorbehaltlich persönlicher Fördervoraussetzungen, der Bewilligung des entsprechenden KfW-Darlehens, der Verfügbarkeit von staatlichen Haushaltsmitteln sowie der Einhaltung der jeweils gültigen Förderbedingungen. Mit dem MAX. in Ostfildern-Ruit entsteht ein modernes Wohnprojekt, das architektonische Qualität, nachhaltige Bauweise und attraktive Voraussetzungen für Eigennutzer wie Kapitalanleger vereint. Das Gebäude basiert auf einer hochwertigen Kernsanierung kombiniert mit Neubau in Holzbauweise und bietet insgesamt 28 Wohnungen mit durchdachten Grundrissen. Ostfildern-Ruit überzeugt durch ein ruhiges, grünes Umfeld mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an Stuttgart (U Bahn ca. 19 Minuten). Zu den wichtigsten Highlights zählen: • KfW-Effizienzhaus 55 EE mit vergleichsweise niedrigen Energiekosten und nachhaltiger Bauweise • Attraktive Fördermöglichkeiten (KfW-Programm 261 inkl. Tilgungszuschuss) • Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern und moderner Haustechnik • Aufzug • Tolle Lage nahe den Feldern Die Wohnungen dieses Neubauprojekts verbinden zeitlose Architektur, lichtdurchflutete Räume und hochwertige, langlebige Materialien zu einem Wohnkonzept mit nachhaltigem Anspruch und langfristiger Wertstabilität. Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung bietet ca. 73 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten, funktionalen Grundriss. Bereits die Diele empfängt mit einem angenehmen Raumgefühl und führt in die klar gegliederte Wohnstruktur. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront, der für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein komfortables Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein modern gestaltetes Badezimmer und ein praktischer Flurbereich runden das Wohnkonzept ab. Ein besonderes Highlight ist der über 12 m² große Sonnenbalkon. Er erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden. Die Lage im ruhigen, rückwärtigen Teil des Grundstücks sorgt dabei für ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Stilvolle Holz- und Sichtbetonelemente verleihen der Wohnung zudem einen modernen, hochwertigen Charakter. Fazit: Diese attraktive Wohnung begeistert mit ihrer klaren Raumaufteilung, viel Tageslicht und einer angenehmen Großzügigkeit. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage – hier profitieren Sie von einem modernen Wohnkonzept in hochwertiger Ausführung. Optional besteht die Möglichkeit, ein Sondernutzungsrecht an einem Gartenbereich zu erwerben.