Ostfildern-Ruit I 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. OG I + KfW-Tilgungszuschuss I naturnah wohnen

MAX. ist eine bewusste Entscheidung gegen Durchschnitt. Die Wohneinheiten entstehen in gewohnt hoher Wohnbau-Studio Qualität. Was das MAX. jedoch wirklich auszeichnet, ist nicht die Summe seiner Kennzahlen, sondern die Art und Weise, wie dieses Projekt von Anfang an durch unsere Architekten und Planer als präzise Antwort für den neuen Immobilienmarkt erdacht wurde. Mit dem MAX. in Ostfildern-Ruit entsteht ein modernes Wohnprojekt, das architektonische Qualität, nachhaltige Bauweise und attraktive Voraussetzungen für Eigennutzer wie Kapitalanleger vereint. Das Gebäude basiert auf einer hochwertigen Kernsanierung kombiniert mit Neubau in Holzbauweise und bietet insgesamt 28 Wohnungen mit durchdachten Grundrissen. Ostfildern-Ruit überzeugt durch ein ruhiges, grünes Umfeld mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an Stuttgart (U Bahn ca. 19 Minuten). Zu den wichtigsten Highlights zählen: • KfW-Effizienzhaus 55 EE mit niedrigen Energiekosten und nachhaltiger Bauweise • Attraktive Fördermöglichkeiten (KfW-Programm 261 inkl. Tilgungszuschuss) • Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern und moderner Haustechnik • Aufzug, Stellplätze und optionale Möblierungs- / Vermietungskonzepte Die Wohnungen zeichnen sich durch klare Architektur, helle Räume und langlebige Materialien aus – ideal für nachhaltiges Wohnen und stabile Wertentwicklung.

*KfW-förderfähiges Objekt mit einem möglichen Fördervorteil von bis zu 30.000 €, vorbehaltlich persönlicher Fördervoraussetzungen, der Bewilligung des entsprechenden KfW-Darlehens, der Verfügbarkeit von staatlichen Haushaltsmitteln sowie der Einhaltung der jeweils gültigen Förderbedingungen Mit dem MAX. in Ostfildern-Ruit entsteht ein modernes Wohnprojekt, das architektonische Qualität, nachhaltige Bauweise und attraktive Voraussetzungen für Eigennutzer wie Kapitalanleger vereint. Das Gebäude basiert auf einer hochwertigen Kernsanierung kombiniert mit Neubau in Holzbauweise und bietet insgesamt 28 Wohnungen mit durchdachten Grundrissen. Ostfildern-Ruit überzeugt durch ein ruhiges, grünes Umfeld mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an Stuttgart (U Bahn ca. 19 Minuten). Zu den wichtigsten Highlights zählen: • KfW-Effizienzhaus 55 EE mit vergleichsweise niedrigen Energiekosten und nachhaltiger Bauweise • Attraktive Fördermöglichkeiten (KfW-Programm 261 inkl. Tilgungszuschuss) • Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern und moderner Haustechnik • Tolle Lage nahe der Felder • Blick über die Dächer Ruits hinweg • Aufzug Die Wohnungen zeichnen sich durch klare Architektur, helle Räume und langlebige Materialien aus – ideal für nachhaltiges Wohnen und stabile Wertentwicklung. Die 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit rund 73 m² Wohnfläche und einem besonders durchdachten Grundriss. Bereits beim Betreten vermittelt der Eingangsbereich ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit. Von hier aus erschließt sich eine klar strukturierte Aufteilung: • Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront und viel Tageslicht • Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer (ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer) • Badezimmer und funktionaler Flurbereich Ein besonderes Highlight ist der Sonnen-Balkon mit über 12 m², der den Wohnraum deutlich erweitert und zusätzlichen Freiraum schafft. Die Wohnung bietet eine SW-Ausrichtung und ein hohes Maß an Privatsphäre. Architektonische Elemente wie Holz- und Sichtbetonflächen sorgen für eine moderne, hochwertige Wohnatmosphäre. Fazit: Eine attraktive Wohnung mit klarer Struktur, viel Licht und spürbarer Großzügigkeit – ideal für Eigennutzer oder als nachhaltige Kapitalanlage.