Ostfildern-Ruit I 4,5-Zi.-Whg. I KfW-Förderung möglich* I tolle Deckenhöhe I hochwertige Ausstattung

MAX. ist eine bewusste Entscheidung gegen Durchschnitt. Die Wohneinheiten entstehen in gewohnt hoher Wohnbau-Studio Qualität. Was das MAX. jedoch wirklich auszeichnet, ist nicht die Summe seiner Kennzahlen, sondern die Art und Weise, wie dieses Projekt von Anfang an durch unsere Architekten und Planer als präzise Antwort für den neuen Immobilienmarkt erdacht wurde. Mit dem MAX. in Ostfildern-Ruit entsteht ein modernes Wohnprojekt, das architektonische Qualität, nachhaltige Bauweise und attraktive Voraussetzungen für Eigennutzer wie Kapitalanleger vereint. Das Gebäude basiert auf einer hochwertigen Kernsanierung kombiniert mit Neubau in Holzbauweise und bietet insgesamt 28 Wohnungen mit durchdachten Grundrissen. Ostfildern-Ruit überzeugt durch ein ruhiges, grünes Umfeld mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an Stuttgart (U Bahn ca. 19 Minuten). Zu den wichtigsten Highlights zählen: • KfW-Effizienzhaus 55 EE mit niedrigen Energiekosten und nachhaltiger Bauweise • Attraktive Fördermöglichkeiten (KfW-Programm 261 inkl. Tilgungszuschuss) • Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern und moderner Haustechnik • Aufzug, Stellplätze und optionale Möblierungs- / Vermietungskonzepte Die Wohnungen zeichnen sich durch klare Architektur, helle Räume und langlebige Materialien aus – ideal für nachhaltiges Wohnen und stabile Wertentwicklung.

*KfW-förderfähiges Objekt mit einem möglichen Fördervorteil von bis zu 60.000 €, vorbehaltlich persönlicher Fördervoraussetzungen, der Bewilligung des entsprechenden KfW-Darlehens, der Verfügbarkeit von staatlichen Haushaltsmitteln sowie der Einhaltung der jeweils gültigen Förderbedingungen. Mit dem MAX. in Ostfildern-Ruit entsteht ein modernes Wohnprojekt, das architektonische Qualität, nachhaltige Bauweise und attraktive Voraussetzungen für Eigennutzer wie Kapitalanleger vereint. Das Gebäude basiert auf einer hochwertigen Kernsanierung kombiniert mit Neubau in Holzbauweise und bietet insgesamt 28 Wohnungen mit durchdachten Grundrissen. Ostfildern-Ruit überzeugt durch ein ruhiges, grünes Umfeld mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an Stuttgart (U Bahn ca. 19 Minuten). Zu den wichtigsten Highlights zählen: • KfW-Effizienzhaus 55 EE mit vergleichsweise niedrigen Energiekosten und nachhaltiger Bauweise • Attraktive Fördermöglichkeiten (KfW-Programm 261 inkl. Tilgungszuschuss) • Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern und moderner Haustechnik • Tolle Lage nahe der Felder • Aufzug Die Wohnungen zeichnen sich durch klare Architektur, helle Räume und langlebige Materialien aus – ideal für nachhaltiges Wohnen und stabile Wertentwicklung. Die 4,5-Zimmer-Wohnung gehört mit ca. 103 m² Wohnfläche zu den größten Einheiten im Projekt und bietet ein durchdachtes Raumkonzept für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Der Grundriss folgt einer klaren, funktionalen Struktur: • Großzügiger Eingangsbereich mit viel Platz zum Ankommen • Helles Wohn-, Ess- und Kochareal als zentraler Lebensmittelpunkt mit großen Fensterflächen • Master-Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer (ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice) • Zwei Badezimmer für zusätzlichen Komfort • Praktischer Hauswirtschaftsraum für mehr Alltagstauglichkeit Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und zusätzlichen Platz für Entspannung bietet. Die Wohnung liegt ruhig und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, offene Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Fazit: Eine durchdachte, großzügige Wohnung mit viel Raum, optimaler Aufteilung und hochwertigem Wohnkomfort – perfekt für Familien oder als langfristig stabile Kapitalanlage.