Ostfildern-Ruit I Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & viel Licht I naturnah wohnen

MAX. ist eine bewusste Entscheidung gegen Durchschnitt. Die Wohneinheiten entstehen in gewohnt hoher Wohnbau-Studio Qualität. Was das MAX. jedoch wirklich auszeichnet, ist nicht die Summe seiner Kennzahlen, sondern die Art und Weise, wie dieses Projekt von Anfang an durch unsere Architekten und Planer als präzise Antwort für den neuen Immobilienmarkt erdacht wurde. Mit dem MAX. in Ostfildern-Ruit entsteht ein modernes Wohnprojekt, das architektonische Qualität, nachhaltige Bauweise und attraktive Voraussetzungen für Eigennutzer wie Kapitalanleger vereint. Das Gebäude basiert auf einer hochwertigen Kernsanierung kombiniert mit Neubau in Holzbauweise und bietet insgesamt 28 Wohnungen mit durchdachten Grundrissen. Ostfildern-Ruit überzeugt durch ein ruhiges, grünes Umfeld mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an Stuttgart (U Bahn ca. 19 Minuten). Zu den wichtigsten Highlights zählen: • KfW-Effizienzhaus 55 EE mit niedrigen Energiekosten und nachhaltiger Bauweise • Attraktive Fördermöglichkeiten (KfW-Programm 261 inkl. Tilgungszuschuss) • Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern und moderner Haustechnik • Aufzug, Stellplätze und optionale Möblierungs- / Vermietungskonzepte Die Wohnungen zeichnen sich durch klare Architektur, helle Räume und langlebige Materialien aus – ideal für nachhaltiges Wohnen und stabile Wertentwicklung.

Tolle KfW-Förderung* sichern! Mit dem MAX. in Ostfildern-Ruit entsteht ein modernes Wohnprojekt, das architektonische Qualität, nachhaltige Bauweise und attraktive Voraussetzungen für Eigennutzer wie Kapitalanleger vereint. Das Gebäude basiert auf einer hochwertigen Kernsanierung kombiniert mit Neubau in Holzbauweise und bietet insgesamt 28 Wohnungen mit durchdachten Grundrissen. Ostfildern-Ruit überzeugt durch ein ruhiges, grünes Umfeld mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an Stuttgart (U Bahn ca. 19 Minuten). Zu den wichtigsten Highlights zählen: • KfW-Effizienzhaus 55 EE mit vergleichsweise niedrigen Energiekosten und nachhaltiger Bauweise • Attraktive Fördermöglichkeiten (KfW-Programm 261 inkl. Tilgungszuschuss) • Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern und moderner Haustechnik • Tolle Lage nahe der Felder • Aufzug Die Wohnungen zeichnen sich durch klare Architektur, helle Räume und langlebige Materialien aus – ideal für nachhaltiges Wohnen und stabile Wertentwicklung. Die 4,5-Zimmer-Wohnung bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche ein großzügiges und durchdachtes Zuhause mit hoher Wohnqualität. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der viel Platz für Garderobe und ein angenehmes Ankommen im Alltag bietet. Im Anschluss öffnet sich die Wohnung in einen weitläufigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der dank großer Fensterflächen besonders hell und einladend wirkt. Die Raumaufteilung im Überblick: • Offener Wohn-/Essbereich mit Küche als zentraler Lebensmittelpunkt • Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer (ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice) • Zwei Bäder für zusätzlichen Komfort • Praktischer Hauswirtschaftsraum und funktionale Nebenflächen Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und einen direkten Bezug ins Grüne schafft. Durch die Lage im 1. Obergeschoss wohnen Sie angenehm eingebettet zwischen Bäumen mit schönen Sichtachsen in die Umgebung. Fazit: Eine helle, großzügige Wohnung mit optimaler Aufteilung und viel Freiraum – ideal für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Komfort und Wohnqualität schätzen. *KfW-förderfähiges Objekt mit einem möglichen Fördervorteil von bis zu 60.000 €, vorbehaltlich persönlicher Fördervoraussetzungen, der Bewilligung des entsprechenden KfW-Darlehens, der Verfügbarkeit von staatlichen Haushaltsmitteln sowie der Einhaltung der jeweils gültigen Förderbedingungen.