Objekt-Nr.: 5-3-236

3,5-Zi.-Neubau-Wohnung I Ostfildern-Ruit I toll ausgestattet I kurzfristig einziehen!

73760 OstfildernNeubauLiving 365 - 2. Bauabschnitt Ostfildern-Ruit

689.800 €,–

Kaufpreis 7.497 € / m²
  • Objektart: Wohnung
  • Zimmer: 3,5 Zimmer
  • Größe (ca.): ca. 92 m²
  • Etage: EG
  • Projekt von WBS
Hausansicht Visualisierung
Aufzug in die EtageBalkon & Terrasse2 Schlafzimmer2 BäderDoppelter Tilgungszuschuss

Beschreibung

Weitblick im obersten Geschoss

Balkon mit freiem Blick in die Umgebung, größtenteils von der Straße abgewandt.

KfW-Effizienzhaus 55 EE

Niedrige Energiekosten und Förderung über das KfW-Programm 261 inkl. Tilgungszuschuss.

Raumhöhen bis ca. 310 cm

Überwiegend bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Living 365 nahe der „Grünen Mitte“ in Ruit. Zwischen dem Justinus-Kerner-Weg 36 und der Scharnhauser Straße 65 entsteht ein modernes Wohnensemble mit urbanem Charakter. Die Bezeichnung Living 365 führt die beiden Hausnummern 36 und 65 zusammen. Living 365 steht zudem für 365 Tage im Jahr Wohlfühlen und Lebensfreude im eigenen Zuhause! Dafür sorgen zum einen Häuser und Wohnungen mit hoher Wohnqualität und zum anderen die hervorragende Lage. Einkaufsstraße und U-Bahn-Station sind genauso fußläufig erreichbar wie das Landschaftsschutzgebiet und die Streuobstwiesen. Living 365 macht es Ihnen einfach, sich in Ihr neues Zuhause zu verlieben: Es bietet Ihnen genau die Wohnvorteile, die wichtig sind, und sorgt damit für ein nachhaltig unbeschwertes, entspanntes Lebensgefühl. Lassen Sie sich von Living 365 begeistern – zu allen Jahreszeiten ein idealer Ort zum Leben.

Attraktiv geschnittene 3,5‑Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das zentrale Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Großzügigkeit sowie die angenehme Verbindung der einzelnen Bereiche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den privaten Gartenanteil, die zusätzlichen Freiraum bieten und dazu einladen, schöne Stunden im Grünen zu verbringen. Der Grundriss ist klar strukturiert und ermöglicht eine optimale Nutzung aller Räume: Neben dem großzügigen Wohnbereich steht ein Schlafzimmer zur Verfügung, das durch gut geplante Stellflächen vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten – etwa für großzügige Ankleidelösungen – bietet. Ein weiterer Raum eignet sich flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer und unterstreicht die vielseitige Nutzbarkeit der Wohnung. Besonders komfortabel gestaltet sich das Schlafzimmer mit dem direkt angeschlossenen Tageslichtbad en suite, das kurze Wege garantiert und eine angenehme Privatsphäre schafft. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch eine harmonische Kombination aus Offenheit, Funktionalität und wohnlicher Atmosphäre – ideal für modernes Wohnen mit Anspruch.

Kaufpreis

689.800 €,–

Käuferprovision
Keine
Nebenkosten p. Monat
—
Preis pro m²
7.497 €
Stellplatz
34.800 €
Baujahr
2025
Objekt-Nr.
5-3-236

Christine Schaber

Geschäftsführerin & Leitung Vertrieb

+49 711 44986-33christine.schaber@wohnbaustudio.de
Galerie
Ausstattungen
  • NACHHALTIG PLANEN UND BAUEN
  • Verantwortung für Umwelt und Klima! Uns liegt am Herzen, viel zu unternehmen, um den ökologischen Fußabdruck (CO₂-Fußabdruck), den der Bau von Gebäuden hinterlässt, weiter zu verkleinern. Mehr als die Hälfte des erforderlichen Energiebedarfs für die Wärme- und Kälteversorgung der Gebäude in Holzbauweise werden durch erneuerbare Energien erzeugt. Mit "A+" erreicht Living 365 die höchste Energieeffizienzklasse.
  • Der folgende Auszug aus der Baubeschreibung gibt Ihnen einen kurzen Überblick über unsere Leistungen und die baulichen Standards der Wohnungen:
  • für den Bau des 2. Bauabschnitts werden ausschließlich Hölzer aus heimischer und nachhaltiger Forstwirtschaft verwendet
  • Photovoltaik auf allen Gebäuden
  • Fußbodenheizung mit Einzelraum-Temperaturregelung
  • Hochwertige Bodenbeläge
  • Malervlies
  • Feine Bäderausstattung von Markenherstellern inkl. hochwertiger Armaturen und Badmöbel
  • Stimmungsvolles Lichtkonzept
  • Holz-Alu-Fenster
  • elektrisch betriebene Jalousien
  • komfortabel anfahrbare Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox
  • Geräusch- und schwingungsarmer, barrierefreier Personenaufzug
  • Gerne erhalten Sie von uns eine ausführliche Baubeschreibung.
Kernsaniert. Neu gedacht

Bausubstanz & Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse A+
  • Baujahr laut Energieausweis 2025
  • Hohe Anzahl von Elektrosteckdosen, teils mit USB-Ports
  • Moderne Gegensprechanlagen in allen Wohneinheiten
  • Offene Küchenkonzepte mit Installationsanschlüssen
  • Überdurchschnittliche Raumhöhen von ca. 240 cm bis ca. 310 cm
Living 365 - 2. Bauabschnitt Ostfildern-Ruit — Außenansicht

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Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, viel Licht und maximale Privatsphäre schätzen.

Wohnbau Studio

Fazit aus dem Exposé

Lage

Ostfildern

Natürlich und naturnah wohnen! Ihr neues Zuhause liegt im Zentrum von Ruit. Eine gute Anbindung an Stuttgart, gepaart mit naturnahem Wohnen, machen Living 365 ausgesprochen begehrt. Zwei Mehrfamilienhäuser in Holzbauweise ergänzen damit die nahegelegene "grüne Mitte" um einen weiteren attraktiven Wohn-Lebensbereich. FREIFLÄCHEN Durchdachte Grünzonen - für Ruhe und Begegnung! Den zentralen Ankerpunkt bildet ein autofreier Spiel- und Aufenthaltsbereich, der entlang der Außenfläche zwischen den beiden Bauabschnitten angesiedelt ist. Geplant sind verschiedenste hochwertige Angebote zum Spielen und Verweilen. Auch schöne Sitzgelegenheiten sind vorgesehen, die Raum für Gespräche oder entspannte Momente bieten.

Verkehrsanbindung

  • Stuttgarter Innenstadt mit der U-Bahn in ca. 19 Minuten erreichbar
  • Schnelle Verbindungen zur B10, A8 und zum Flughafen Stuttgart
  • Bedeutende Arbeitgeber wie Daimler, Bosch und Porsche gut erreichbar

Nahversorgung

  • Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Nähe
  • Sport- und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
FAQ

Häufige Fragen zu dieser Wohnung

Antworten auf die häufigsten Fragen zu Kauf, Förderung und Ausstattung.

Das hängt von Ihrer individuellen Finanzierung ab. Sprechen Sie uns direkt an, wir stimmen das gemeinsam mit Ihnen und Ihrer Bank ab.

Nein. Die Käuferprovision entfällt vollständig. Das war uns von Anfang an wichtig, damit sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger zu fairen und transparenten Konditionen kaufen können, ohne zusätzliche Maklerkosten einzukalkulieren.

Es stehen optionale Möblierungs- und Vermietungskonzepte zur Verfügung. Sprechen Sie uns dazu direkt an – wir stimmen den Umfang individuell ab.

Christine Schaber

Ich begleite Sie persönlich durch den gesamten Prozess – von der ersten Frage über die Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe. Fragen zu 3,5-Zi.-Neubau-Wohnung I Ostfildern-Ruit I toll ausgestattet I kurzfristig einziehen!? Sprechen Sie direkt mit dem Vertrieb.

Christine Schaber

Geschäftsführerin & Leitung Vertrieb

+49 711 44986-33christine.schaber@wohnbaustudio.de