Perfekt für Familien XL-Wohnungen
Großzügige Grundrisse mit Blick ins Grüne – für Singles, Paare und Familien.
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Bezugsfertig ab Frühjahr 2027
Living 365 - 2. Bauabschnitt Ostfildern-Ruit
- Preis: ab 689.800 €
- Wohnungen: 6 Wohnungen
- Zimmer: 3,5–5,5 Zimmer
- Wohnfläche: 92–158 m²
- Standort: 73760 Ostfildern
Fakten
6
Wohneinheiten
3,5–5,5
Zimmer
92–158 m²
Wohnfläche
55 EE
KfW-Effizienzhaus
Standort
Justinus-Kerner-Weg 36
73760 Ostfildern
Zielgruppe
Kapitalanleger & Eigennutzer
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Das MAX. ist eine bewusste Entscheidung gegen Durchschnitt: Aus einem kernsanierten Gewerbeobjekt entstehen 28 Wohneinheiten – mit spürbarer Bestandssubstanz und hochwertigem Neubaugefühl.
Alexander Schaber
Geschäftsführer
Kernsaniert. Neu gedacht
Architektur, die mit der Zeit atmet.
Konzept
Ausgangspunkt ist ein kernsaniertes Bestandsobjekt. Die vorhandene Substanz bleibt spürbar, wird aber neu gedacht – aus Bestand wird hochwertiges Neubaugefühl.
Material
Hochwertige Fassadenmaterialien und wärmegedämmte Konstruktionen tragen die Balkone. Das Ergebnis: eine Fassade, die Wärme und urbanen Anspruch verbindet.
Lage im Gelände
Das Projekt liegt in Ostfildern, mit guter Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt.
Energie & Nachhaltigkeit
Nebenkosten, die aufatmen lassen.
Das Projekt setzt auf moderne, effiziente Haustechnik und liegt damit spürbar unter dem Energiebedarf eines vergleichbaren Bestandsbaus – ein Vorteil, der jeden Monat auf der Abrechnung ankommt, nicht nur im Energieausweis.
Für förderfähige Einheiten ist über das KfW-Programm 261 ein zinsgünstiges Darlehen möglich, bei dem ein Teil der Summe nicht zurückgezahlt werden muss.
01
Moderne Heiztechnik für Heizung und Warmwasser
02
Hochwertige Wärmedämmung
03
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
04
3-fach-Wärmeschutzverglasung
Ausstattungen
Die Highlights.
Nicht nur die große Linie stimmt – auch im Detail wurde nichts dem Zufall überlassen. Eine Auswahl der Ausstattungsmerkmale, die den Unterschied machen.
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Was das Projekt auszeichnet, ist nicht die Zahl der Wohnungen, sondern wie präzise es geplant wurde: als Antwort auf einen Markt, der Energieeffizienz, Rendite und Wohnqualität gleichzeitig verlangt.
Christine Schaber
Geschäftsführerin & Leitung Vertrieb
Wohnungstypen im Überblick
Für jede Lebenssituation passend.
Perfekt für Familien Zusatzpakete
Selbst einziehen.
Komplett möbliert übernehmen – sofort startklar. Durchdacht, hochwertig und ohne zusätzlichen Aufwand.
Lage
Alles da. Nichts fehlt.
Karte anzeigen
Die Karte wird von Google Maps bereitgestellt. Beim Laden werden Daten, etwa Ihre IP-Adresse, an Google übertragen.
Natürlich und naturnah wohnen!
Ihr neues Zuhause liegt im Zentrum von Ruit. Eine gute Anbindung an Stuttgart, gepaart mit naturnahem Wohnen, machen Living 365 ausgesprochen begehrt. Zwei Mehrfamilienhäuser in Holzbauweise ergänzen damit die nahegelegene "grüne Mitte" um einen weiteren attraktiven Wohn-Lebensbereich.
FREIFLÄCHEN Durchdachte Grünzonen - für Ruhe und Begegnung! Den zentralen Ankerpunkt bildet ein autofreier Spiel- und Aufenthaltsbereich, der entlang der Außenfläche zwischen den beiden Bauabschnitten angesiedelt ist. Geplant sind verschiedenste hochwertige Angebote zum Spielen und Verweilen. Auch schöne Sitzgelegenheiten sind vorgesehen, die Raum für Gespräche oder entspannte Momente bieten.
- Naherholung direkt vor der Tür
- Ostfildern in kurzer Zeit erreichbar
- Alltag zu Fuß erledigt: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Gute Anbindung an die umliegenden Autobahnen
- Nähe zu großen Arbeitgebern der Region
Über das Projekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Living 365 nahe der „Grünen Mitte“ in Ruit. Zwischen dem Justinus-Kerner-Weg 36 und der Scharnhauser Straße 65 entsteht ein modernes Wohnensemble mit urbanem Charakter. Die Bezeichnung Living 365 führt die beiden Hausnummern 36 und 65 zusammen. Living 365 steht zudem für 365 Tage im Jahr Wohlfühlen und Lebensfreude im eigenen Zuhause! Dafür sorgen zum einen Häuser und Wohnungen mit hoher Wohnqualität und zum anderen die hervorragende Lage. Einkaufsstraße und U-Bahn-Station sind genauso fußläufig erreichbar wie das Landschaftsschutzgebiet und die Streuobstwiesen. Living 365 macht es Ihnen einfach, sich in Ihr neues Zuhause zu verlieben: Es bietet Ihnen genau die Wohnvorteile, die wichtig sind, und sorgt damit für ein nachhaltig unbeschwertes, entspanntes Lebensgefühl. Lassen Sie sich von Living 365 begeistern – zu allen Jahreszeiten ein idealer Ort zum Leben.
FAQ
Häufige Fragen zum Projekt
Antworten auf die häufigsten Fragen zu Kauf, Förderung und Ausstattung.
Das hängt von Ihrer individuellen Finanzierung ab. Sprechen Sie uns direkt an, wir stimmen das gemeinsam mit Ihnen und Ihrer Bank ab.
Nein. Die Käuferprovision entfällt vollständig. Das war uns von Anfang an wichtig, damit sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger zu fairen und transparenten Konditionen kaufen können, ohne zusätzliche Maklerkosten einzukalkulieren.
Es stehen optionale Möblierungs- und Vermietungskonzepte zur Verfügung. Sprechen Sie uns dazu direkt an – wir stimmen den Umfang individuell ab.
Ich begleite Sie persönlich durch den gesamten Prozess – von der ersten Frage über die Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe. Fragen zu Living 365 - 2. Bauabschnitt Ostfildern-Ruit? Sprechen Sie direkt mit dem Vertrieb.
Christine Schaber
Geschäftsführerin & Leitung Vertrieb
+49 711 44986-33christine.schaber@wohnbaustudio.de