Objekt-Nr.: 16 / 231

Jetzt preisreduziert I Schnell einziehen | S-Killesberg | 4,5-Zi.-Neubau mit Panorama­blick

70192 StuttgartNeubauNeubau-Projekt am Killesberg - Jetzt besichtigen!

1.598.000 €,–

Kaufpreis 12.784 € / m²
  • Objektart: Wohnung
  • Zimmer: 4,5 Zimmer
  • Größe (ca.): ca. 125 m²
  • Etage: 2. OG
  • Projekt von WBS
einmaliges Angebot!
Aufzug in die EtageBalkon & Terrasse2 Schlafzimmer2 BäderDoppelter Tilgungszuschuss

Beschreibung

Weitblick im obersten Geschoss

Balkon mit freiem Blick in die Umgebung, größtenteils von der Straße abgewandt.

KfW-Effizienzhaus 55 EE

Niedrige Energiekosten und Förderung über das KfW-Programm 261 inkl. Tilgungszuschuss.

Raumhöhen bis ca. 310 cm

Überwiegend bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden.

Genial, grandios oder einfach nur traumhaft? Mit Superlativen soll man bekanntlich sparsam sein. Aber wir vermuten, auch Ihnen wird es schwerfallen, nicht ins Schwärmen zu geraten, wenn Sie von Ihrer neuen Immobilie an der Lenbachstraße erzählen werden. Ganz gleich für welche Etage oder Wohnung Sie sich entscheiden.

Jetzt preislich sehr attraktiv: Diese exklusive Neubauwohnung eröffnet anspruchsvollen Käufern eine seltene Gelegenheit. Großzügig geschnittene Wohnung mit der Option einer barrierearmen Nutzung zu einem späteren Zeitpunkt. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück und überzeugt durch seine helle, einladende Atmosphäre. Nahtlos geht dieser in die großzügige Dachterrasse über, die mit ihrem beeindruckenden Panoramablick ins Neckartal ein echtes Penthouse Gefühl vermittelt. Auch das Gebäude „beyond47“ setzt mit seiner markanten, zugleich harmonisch integrierten Architektur besondere Akzente im Umfeld. Jede Fassadenseite eröffnet neue Perspektiven und unterstreicht den individuellen Charakter des Hauses. Die geschlämmte Fassade verleiht dem Objekt eine natürliche, zeitlos elegante Ausstrahlung. Für Kapitalanleger: Profitieren Sie von der attraktiven 5 % degressiven Abschreibung (AfA) und investieren Sie in eine wertbeständige Immobilie, die Exklusivität, Qualität und Weitblick in idealer Weise vereint.

Kaufpreis

1.598.000 €,–

Käuferprovision
Keine
Nebenkosten p. Monat
—
Preis pro m²
12.784 €
Stellplatz
39.800 €
Baujahr
–
Objekt-Nr.
16 / 231

Christine Schaber

Geschäftsführerin & Leitung Vertrieb

+49 711 44986-33christine.schaber@wohnbaustudio.de
Galerie
Ausstattungen
  • Beispiele:
  • DGNB Zertifizierung (Gold angestrebt)
  • KFW-Effizienzhaus 55 (mit Geothermie und PhotovoltaikDachhaut)
  • Hochwertige Bodenbeläge
  • Holz-Alu-Fenster
  • Elektrisch betriebene Jalousien mit Einzelsteuerung
  • Bäderausstattung von Markenherstellern wie Fantini, LAUFEN,
  • BETTE und HEWI
  • komfortabel anfahrbare Tiefgaragenstellplätze
  • Aufzug
Kernsaniert. Neu gedacht

Bausubstanz & Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse A+
  • Hohe Anzahl von Elektrosteckdosen, teils mit USB-Ports
  • Moderne Gegensprechanlagen in allen Wohneinheiten
  • Offene Küchenkonzepte mit Installationsanschlüssen
  • Überdurchschnittliche Raumhöhen von ca. 240 cm bis ca. 310 cm
Neubau-Projekt am Killesberg - Jetzt besichtigen!  — Außenansicht

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Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, viel Licht und maximale Privatsphäre schätzen.

Wohnbau Studio

Fazit aus dem Exposé

Lage

Stuttgart

Der Killesberg Einerseits traditionsreich, andererseits lebensfreudig und kreativ: Ob Weißenhofsiedlung oder Bismarckturm, ob die Sportanlagen des MTV Stuttgart oder die beiden Traditions-Tennisclubs Weissenhof und Doggenburg, ob beliebte Restaurants, Shoppingzentrum oder Kunstakademie – der Killesberg bietet Anziehungspunkte für Jung und Alt.

Verkehrsanbindung

  • Stuttgarter Innenstadt mit der U-Bahn in ca. 19 Minuten erreichbar
  • Schnelle Verbindungen zur B10, A8 und zum Flughafen Stuttgart
  • Bedeutende Arbeitgeber wie Daimler, Bosch und Porsche gut erreichbar

Nahversorgung

  • Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Nähe
  • Sport- und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
FAQ

Häufige Fragen zu dieser Wohnung

Antworten auf die häufigsten Fragen zu Kauf, Förderung und Ausstattung.

Das hängt von Ihrer individuellen Finanzierung ab. Sprechen Sie uns direkt an, wir stimmen das gemeinsam mit Ihnen und Ihrer Bank ab.

Nein. Die Käuferprovision entfällt vollständig. Das war uns von Anfang an wichtig, damit sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger zu fairen und transparenten Konditionen kaufen können, ohne zusätzliche Maklerkosten einzukalkulieren.

Es stehen optionale Möblierungs- und Vermietungskonzepte zur Verfügung. Sprechen Sie uns dazu direkt an – wir stimmen den Umfang individuell ab.

Christine Schaber

Ich begleite Sie persönlich durch den gesamten Prozess – von der ersten Frage über die Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe. Fragen zu Jetzt preisreduziert I Schnell einziehen | S-Killesberg | 4,5-Zi.-Neubau mit Panorama­blick? Sprechen Sie direkt mit dem Vertrieb.

Christine Schaber

Geschäftsführerin & Leitung Vertrieb

+49 711 44986-33christine.schaber@wohnbaustudio.de