Perfekt für Paare Medium-Wohnungen
Mehr Platz, mehr Ruhe – eine klare Trennung von Wohnen und Rückzug.
Verfügbare Wohnungen anzeigen
Bezugsfertig ab Frühjahr 2027
Neubau-Projekt am Killesberg - Jetzt besichtigen!
- Preis: ab 819.000 €
- Wohnungen: 6 Wohnungen
- Zimmer: 2,5–4,5 Zimmer
- Wohnfläche: 73–154 m²
- Standort: 70192 Stuttgart
Fakten
6
Wohneinheiten
2,5–4,5
Zimmer
73–154 m²
Wohnfläche
55 EE
KfW-Effizienzhaus
Standort
Lenbachstraße 47
70192 Stuttgart
Zielgruppe
Kapitalanleger & Eigennutzer
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Das MAX. ist eine bewusste Entscheidung gegen Durchschnitt: Aus einem kernsanierten Gewerbeobjekt entstehen 28 Wohneinheiten – mit spürbarer Bestandssubstanz und hochwertigem Neubaugefühl.
Alexander Schaber
Geschäftsführer
Kernsaniert. Neu gedacht
Architektur, die mit der Zeit atmet.
Konzept
Ausgangspunkt ist ein kernsaniertes Bestandsobjekt. Die vorhandene Substanz bleibt spürbar, wird aber neu gedacht – aus Bestand wird hochwertiges Neubaugefühl.
Material
Hochwertige Fassadenmaterialien und wärmegedämmte Konstruktionen tragen die Balkone. Das Ergebnis: eine Fassade, die Wärme und urbanen Anspruch verbindet.
Lage im Gelände
Das Projekt liegt in Stuttgart, mit guter Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt.
Energie & Nachhaltigkeit
Nebenkosten, die aufatmen lassen.
Das Projekt setzt auf moderne, effiziente Haustechnik und liegt damit spürbar unter dem Energiebedarf eines vergleichbaren Bestandsbaus – ein Vorteil, der jeden Monat auf der Abrechnung ankommt, nicht nur im Energieausweis.
Für förderfähige Einheiten ist über das KfW-Programm 261 ein zinsgünstiges Darlehen möglich, bei dem ein Teil der Summe nicht zurückgezahlt werden muss.
01
Moderne Heiztechnik für Heizung und Warmwasser
02
Hochwertige Wärmedämmung
03
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
04
3-fach-Wärmeschutzverglasung
Ausstattungen
Die Highlights.
Nicht nur die große Linie stimmt – auch im Detail wurde nichts dem Zufall überlassen. Eine Auswahl der Ausstattungsmerkmale, die den Unterschied machen.
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Was das Projekt auszeichnet, ist nicht die Zahl der Wohnungen, sondern wie präzise es geplant wurde: als Antwort auf einen Markt, der Energieeffizienz, Rendite und Wohnqualität gleichzeitig verlangt.
Christine Schaber
Geschäftsführerin & Leitung Vertrieb
Wohnungstypen im Überblick
Für jede Lebenssituation passend.
Perfekt für Paare 
Perfekt für Familien XL-Wohnungen
Großzügige Grundrisse mit Blick ins Grüne – für Singles, Paare und Familien.
Verfügbare Wohnungen anzeigenZusatzpakete
Selbst einziehen.
Komplett möbliert übernehmen – sofort startklar. Durchdacht, hochwertig und ohne zusätzlichen Aufwand.
Lage
Alles da. Nichts fehlt.
Karte anzeigen
Die Karte wird von Google Maps bereitgestellt. Beim Laden werden Daten, etwa Ihre IP-Adresse, an Google übertragen.
Der Killesberg Einerseits traditionsreich, andererseits lebensfreudig und kreativ: Ob Weißenhofsiedlung oder Bismarckturm, ob die Sportanlagen des MTV Stuttgart oder die beiden Traditions-Tennisclubs Weissenhof und Doggenburg, ob beliebte Restaurants, Shoppingzentrum oder Kunstakademie – der Killesberg bietet Anziehungspunkte für Jung und Alt.
- Naherholung direkt vor der Tür
- Stuttgart in kurzer Zeit erreichbar
- Alltag zu Fuß erledigt: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Gute Anbindung an die umliegenden Autobahnen
- Nähe zu großen Arbeitgebern der Region
Über das Projekt
Genial, grandios oder einfach nur traumhaft? Mit Superlativen soll man bekanntlich sparsam sein. Aber wir vermuten, auch Ihnen wird es schwerfallen, nicht ins Schwärmen zu geraten, wenn Sie von Ihrer neuen Immobilie an der Lenbachstraße erzählen werden. Ganz gleich für welche Etage oder Wohnung Sie sich entscheiden.
FAQ
Häufige Fragen zum Projekt
Antworten auf die häufigsten Fragen zu Kauf, Förderung und Ausstattung.
Das hängt von Ihrer individuellen Finanzierung ab. Sprechen Sie uns direkt an, wir stimmen das gemeinsam mit Ihnen und Ihrer Bank ab.
Nein. Die Käuferprovision entfällt vollständig. Das war uns von Anfang an wichtig, damit sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger zu fairen und transparenten Konditionen kaufen können, ohne zusätzliche Maklerkosten einzukalkulieren.
Es stehen optionale Möblierungs- und Vermietungskonzepte zur Verfügung. Sprechen Sie uns dazu direkt an – wir stimmen den Umfang individuell ab.
Ich begleite Sie persönlich durch den gesamten Prozess – von der ersten Frage über die Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe. Fragen zu Neubau-Projekt am Killesberg - Jetzt besichtigen! ? Sprechen Sie direkt mit dem Vertrieb.
Christine Schaber
Geschäftsführerin & Leitung Vertrieb
+49 711 44986-33christine.schaber@wohnbaustudio.de