Objekt-Nr.: 19/ 231

Eine einmalige Gelegenheit I 3,5-Zimmer-Neubau I verlieben Sie sich heute I Killesberg I Aussicht

70192 StuttgartNeubauNeubau-Projekt am Killesberg - Jetzt besichtigen!

2.098.000 €,–

Kaufpreis 13.623 € / m²
  • Objektart: Wohnung
  • Zimmer: 3,5 Zimmer
  • Größe (ca.): ca. 154 m²
  • Etage: 3. OG
  • Projekt von WBS
einmalige Gelegenheit
Aufzug in die EtageBalkon & Terrasse2 Schlafzimmer2 BäderDoppelter Tilgungszuschuss

Beschreibung

Weitblick im obersten Geschoss

Balkon mit freiem Blick in die Umgebung, größtenteils von der Straße abgewandt.

KfW-Effizienzhaus 55 EE

Niedrige Energiekosten und Förderung über das KfW-Programm 261 inkl. Tilgungszuschuss.

Raumhöhen bis ca. 310 cm

Überwiegend bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden.

Genial, grandios oder einfach nur traumhaft? Mit Superlativen soll man bekanntlich sparsam sein. Aber wir vermuten, auch Ihnen wird es schwerfallen, nicht ins Schwärmen zu geraten, wenn Sie von Ihrer neuen Immobilie an der Lenbachstraße erzählen werden. Ganz gleich für welche Etage oder Wohnung Sie sich entscheiden.

Einmalige Gelegenheit – jetzt deutlich im Preis reduziert präsentiert sich diese außergewöhnliche Penthousewohnung als seltene Chance für anspruchsvolle Käufer. Diese außergewöhnliche Penthousewohnung vereint architektonische Eleganz mit eindrucksvoller Weitsicht und schafft ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über Eck verlaufender Verglasung erstreckt sich über eine beeindruckende Fläche - ein lichtdurchfluteter Lebensraum, der die atemberaubende Kulisse des Stuttgarter Neckartals förmlich in die Wohnung holt. Von Stuttgart-Ost bis hinüber zum Bismarckturm eröffnet sich ein Panorama, das jeden Tag zum Erlebnis macht. Sonnenauf- und untergänge verwandeln den Raum in ein stimmungsvolles Kunstwerk. Privater Rückzugsort mit Komfort - Schlafen, Ankleide & Ensuite-Bad Der Schlafbereich ist als persönliche Ruheoase gestaltet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zweites Bad, ideal für Gäste oder zusätzliche Komfortbedürfnisse. Zusätzliches Zimmer für flexible Nutzung: Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer - ideal für moderne Wohnanforderungen. Durchdachte Grundrissdetails: Mit einer großen Diele und einem separaten Hauswirtschaftsraum bietet das Penthouse intelligente Funktionsflächen, die den Alltag elegant strukturieren. Besonderes Highlight: Terrasse mit einzigartiger Kulisse Die große Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen Logenplatz über dem Stuttgarter Talkessel. Ob Entspannen in der Abendsonne oder stilvoller Outdoor-Genuss - dieser Außenbereich setzt neue Maßstäbe.

Kaufpreis

2.098.000 €,–

Käuferprovision
Keine
Nebenkosten p. Monat
—
Preis pro m²
13.623 €
Stellplatz
39.800 €
Baujahr
–
Objekt-Nr.
19/ 231

Christine Schaber

Geschäftsführerin & Leitung Vertrieb

+49 711 44986-33christine.schaber@wohnbaustudio.de
Galerie
Ausstattungen
  • DGNB Zertifizierung (Gold angestrebt)
  • KFW-Effizienzhaus 55 (mit Geothermie und Photovoltaik-Dachhaut) - unabhängig von Gas + Öl!
  • Hochwertige Bodenbeläge
  • Holz-Alu-Fenster
  • Elektrisch betriebene Jalousien mit Einzelsteuerung
  • Wohnungsinnentüren stumpf einschlagend mit verdeckt liegendem Türband
  • hochwertige Bäderausstattung
  • Beleuchtungskonzept
  • Kostenfreie Nutzung von Internetanschluss für die ersten 24 Monate
  • eine Wallbox mit intelligentem Lastenmanagement plus Steckdose pro Wohnung
  • Attraktiv gestaltete und beleuchtete Frei- und Gemeinschaftsflächen
  • Regenwasserzisterne für die Bewässerung der gemeinschaftlichen Außenflächen
  • komfortabel anfahrbare Tiefgaragenstellplätze
Kernsaniert. Neu gedacht

Bausubstanz & Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse A+
  • Hohe Anzahl von Elektrosteckdosen, teils mit USB-Ports
  • Moderne Gegensprechanlagen in allen Wohneinheiten
  • Offene Küchenkonzepte mit Installationsanschlüssen
  • Überdurchschnittliche Raumhöhen von ca. 240 cm bis ca. 310 cm
Neubau-Projekt am Killesberg - Jetzt besichtigen!  — Außenansicht

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Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, viel Licht und maximale Privatsphäre schätzen.

Wohnbau Studio

Fazit aus dem Exposé

Lage

Stuttgart

Der Killesberg Einerseits traditionsreich, andererseits lebensfreudig und kreativ: Ob Weißenhofsiedlung oder Bismarckturm, ob die Sportanlagen des MTV Stuttgart oder die beiden Traditions-Tennisclubs Weissenhof und Doggenburg, ob beliebte Restaurants, Shoppingzentrum oder Kunstakademie – der Killesberg bietet Anziehungspunkte für Jung und Alt.

Verkehrsanbindung

  • Stuttgarter Innenstadt mit der U-Bahn in ca. 19 Minuten erreichbar
  • Schnelle Verbindungen zur B10, A8 und zum Flughafen Stuttgart
  • Bedeutende Arbeitgeber wie Daimler, Bosch und Porsche gut erreichbar

Nahversorgung

  • Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Nähe
  • Sport- und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
FAQ

Häufige Fragen zu dieser Wohnung

Antworten auf die häufigsten Fragen zu Kauf, Förderung und Ausstattung.

Das hängt von Ihrer individuellen Finanzierung ab. Sprechen Sie uns direkt an, wir stimmen das gemeinsam mit Ihnen und Ihrer Bank ab.

Nein. Die Käuferprovision entfällt vollständig. Das war uns von Anfang an wichtig, damit sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger zu fairen und transparenten Konditionen kaufen können, ohne zusätzliche Maklerkosten einzukalkulieren.

Es stehen optionale Möblierungs- und Vermietungskonzepte zur Verfügung. Sprechen Sie uns dazu direkt an – wir stimmen den Umfang individuell ab.

Christine Schaber

Ich begleite Sie persönlich durch den gesamten Prozess – von der ersten Frage über die Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe. Fragen zu Eine einmalige Gelegenheit I 3,5-Zimmer-Neubau I verlieben Sie sich heute I Killesberg I Aussicht? Sprechen Sie direkt mit dem Vertrieb.

Christine Schaber

Geschäftsführerin & Leitung Vertrieb

+49 711 44986-33christine.schaber@wohnbaustudio.de