Objekt-Nr.: BV 231-10

Ihr Refugium I Modernes Neubau-Wohnen am Killesberg | 2,5 Zimmer mit Traumterrasse

70192 StuttgartNeubauNeubau-Projekt am Killesberg - Jetzt besichtigen!

819.000 €,–

Kaufpreis 11.219 € / m²
  • Objektart: Wohnung
  • Zimmer: 2,5 Zimmer
  • Größe (ca.): ca. 73 m²
  • Etage: EG
  • Projekt von WBS
Hausansicht (KI)
Aufzug in die EtageBalkon & Terrasse2 Schlafzimmer2 BäderDoppelter Tilgungszuschuss

Beschreibung

Weitblick im obersten Geschoss

Balkon mit freiem Blick in die Umgebung, größtenteils von der Straße abgewandt.

KfW-Effizienzhaus 55 EE

Niedrige Energiekosten und Förderung über das KfW-Programm 261 inkl. Tilgungszuschuss.

Raumhöhen bis ca. 310 cm

Überwiegend bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden.

Genial, grandios oder einfach nur traumhaft? Mit Superlativen soll man bekanntlich sparsam sein. Aber wir vermuten, auch Ihnen wird es schwerfallen, nicht ins Schwärmen zu geraten, wenn Sie von Ihrer neuen Immobilie an der Lenbachstraße erzählen werden. Ganz gleich für welche Etage oder Wohnung Sie sich entscheiden.

Diese moderne 2,5-Zimmer-Wohnung besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume und eine besonders gelungene Verbindung zur Natur. Der offen konzipierte Wohn-, Ess- und Kochbereich geht fließend in Balkon und Terrasse über. Diese beiden geschmackvoll gestalteten Außenbereiche erweitern den Wohnraum auf harmonische Weise und schaffen ein großzügiges, einladendes Wohngefühl. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche, moderne Atmosphäre. Der ruhig gelegene Schlafbereich bietet einen angenehmen Rückzugsort und lädt zum Entspannen ein. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche sowie einer separaten Badewanne ausgestattet und schafft so einen komfortablen Wohlfühlbereich im Alltag. Eine durchdacht gestaltete Diele ergänzt den funktionalen Grundriss der Wohnung. Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Terrasse dar, die unter einem schattenspendenden Quittenbaum liegt. Durch ihre geschützte Lage entsteht hier ein einzigartiger Rückzugsort im Freien. Der zusätzliche Balkon eröffnet weitere Möglichkeiten, entspannte Stunden in naturnaher Umgebung zu genießen. Mit einer Wohnfläche von etwa 73 m² vereint diese Wohnung modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl und richtet sich insbesondere an Menschen, die Ruhe, Klarheit und stilvolle Gestaltung schätzen.

Kaufpreis

819.000 €,–

Käuferprovision
Keine
Nebenkosten p. Monat
—
Preis pro m²
11.219 €
Stellplatz
39.800 €
Baujahr
–
Objekt-Nr.
BV 231-10

Christine Schaber

Geschäftsführerin & Leitung Vertrieb

+49 711 44986-33christine.schaber@wohnbaustudio.de
Galerie
Ausstattungen
  • DGNB Zertifizierung (Gold angestrebt)
  • KFW-Effizienzhaus 55 (mit Geothermie und Photovoltaik-Dachhaut) - unabhängig von Gas + Öl!
  • Hochwertige Bodenbeläge
  • Holz-Alu-Fenster
  • Elektrisch betriebene Jalousien mit Einzelsteuerung
  • Wohnungsinnentüren stumpf einschlagend mit verdeckt liegendem Türband
  • Bäderausstattung von Markenherstellern wie Fantini, LAUFEN, BETTE und HEWI
  • Vorinstallierte Beleuchtung in Fluren und Bädern
  • Kostenfreie Nutzung von Internetanschluss für die ersten 24 Monate
  • eine Wallbox mit intelligentem Lastenmanagement plus Steckdose pro Wohnung
  • Attraktiv gestaltete und beleuchtete Frei- und Gemeinschaftsflächen
  • Regenwasserzisterne für die Bewässerung der gemeinschaftlichen Außenflächen
  • komfortabel anfahrbare Tiefgaragenstellplätze
Kernsaniert. Neu gedacht

Bausubstanz & Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse A+
  • Hohe Anzahl von Elektrosteckdosen, teils mit USB-Ports
  • Moderne Gegensprechanlagen in allen Wohneinheiten
  • Offene Küchenkonzepte mit Installationsanschlüssen
  • Überdurchschnittliche Raumhöhen von ca. 240 cm bis ca. 310 cm
Neubau-Projekt am Killesberg - Jetzt besichtigen!  — Außenansicht

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Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, viel Licht und maximale Privatsphäre schätzen.

Wohnbau Studio

Fazit aus dem Exposé

Lage

Stuttgart

Der Killesberg Einerseits traditionsreich, andererseits lebensfreudig und kreativ: Ob Weißenhofsiedlung oder Bismarckturm, ob die Sportanlagen des MTV Stuttgart oder die beiden Traditions-Tennisclubs Weissenhof und Doggenburg, ob beliebte Restaurants, Shoppingzentrum oder Kunstakademie – der Killesberg bietet Anziehungspunkte für Jung und Alt.

Verkehrsanbindung

  • Stuttgarter Innenstadt mit der U-Bahn in ca. 19 Minuten erreichbar
  • Schnelle Verbindungen zur B10, A8 und zum Flughafen Stuttgart
  • Bedeutende Arbeitgeber wie Daimler, Bosch und Porsche gut erreichbar

Nahversorgung

  • Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Nähe
  • Sport- und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
FAQ

Häufige Fragen zu dieser Wohnung

Antworten auf die häufigsten Fragen zu Kauf, Förderung und Ausstattung.

Das hängt von Ihrer individuellen Finanzierung ab. Sprechen Sie uns direkt an, wir stimmen das gemeinsam mit Ihnen und Ihrer Bank ab.

Nein. Die Käuferprovision entfällt vollständig. Das war uns von Anfang an wichtig, damit sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger zu fairen und transparenten Konditionen kaufen können, ohne zusätzliche Maklerkosten einzukalkulieren.

Es stehen optionale Möblierungs- und Vermietungskonzepte zur Verfügung. Sprechen Sie uns dazu direkt an – wir stimmen den Umfang individuell ab.

Christine Schaber

Ich begleite Sie persönlich durch den gesamten Prozess – von der ersten Frage über die Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe. Fragen zu Ihr Refugium I Modernes Neubau-Wohnen am Killesberg | 2,5 Zimmer mit Traumterrasse? Sprechen Sie direkt mit dem Vertrieb.

Christine Schaber

Geschäftsführerin & Leitung Vertrieb

+49 711 44986-33christine.schaber@wohnbaustudio.de