Ruhig gelegen, zentral verbunden: Stilvolle 2,5-Zi.-Neubauwohnung in sonniger Südlage in Degerloch

Ihr neues Zuhause liegt ruhig, aber dennoch zentral in Stuttgart-Degerloch. Das Vorderhaus begleitet einfühlsam den Übergang vom lebendigen Degerlocher Stadtzentrum zum eher traditionell geprägten Wohngebiet. Das freistehende Haus im Garten schafft mit vier weiteren Wohnungen und privaten Gärten auf der Südseite einen Ruhepol im Grünen. Architektur – modern und charaktervoll Die Gestaltung der Fassaden, ihre Farbgebung und Materialität, ihre Anordnung und auch die Proportionen der beiden Häuser – die Architektur greift charakteristische Stilelemente der benachbarten Gebäude auf und interpretiert sie neu und modern. Auf diese Weise entsteht eine Gebäudesprache, die zwischen dem Städtischen und Ländlichen ebenso feinfühlig vermittelt wie zwischen Tradition und Moderne. Freiflächengestaltung – natürlich und durchdacht Die Gestaltung des Gartens lehnt sich an die durchgrünte, dörfliche Umgebung an. Parzellierte Flächen zwischen Vorderhaus und Haus im Garten bieten Platz zum Spielen und zum Verweilen. Begrünte Böschungen, gestützt durch großzügige Stufen, schaffen Raum für private Terrassen im Süden des Vorderhauses. Eine lockere Bepflanzung mit Gräsern und Stauden dient zusätzlich dem Schutz Ihrer Privatsphäre. An das Haus im Garten schließen sich im Süden größere private Gärten an. Traumhaft – die Wohnidylle entspannt genießen Licht, Luft, Sonne und ein idyllisches Umfeld mit Blick auf gepflegtes Grün. Das sind die verbindenden Elemente zwischen dem Vorderhaus und dem Haus im Garten. Alle Wohnungen sind mit ihren offenen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess-, Kochbereichen nach Süden ausgerichtet. Je nach Wohnung sorgen Gartenbereiche, Terrassen oder Balkone für private Frischluftzonen. Tiefgarage Die Zufahrtsrampe zur Tiefgarage liegt an der Nordseite des Vordergebäudes und ist komplett überdacht. Das Tor lässt sich funkgesteuert öffnen. Insgesamt stehen 36 Stellplätze zur Verfügung, die bequemes Einparken ermöglichen. Für Elektrofahrzeuge gibt es pro Wohneinheit eine Wallbox mit intelligentem Lademanagement. Für Fahrräder sind separate Abstellbereiche vorgesehen, die ein übersichtliches und geordnetes Abstellen ermöglichen. Gartengeschoss Die Abstellräume für die Wohnungen im Vorderhaus sind auf das Gartengeschoss und das Tiefgaragengeschoss verteilt. Sie sind so platziert, dass sie bequem und barrierefrei über den Aufzug zu erreichen sind. Für die Wohnungen im Haus im Garten gibt es einen separaten Aufzug zu den Abstellräumen im Gartengeschoss. In beiden Gebäuden gibt es einen reservierten Bereich zum Abstellen von Kinderwägen oder Gehhilfen.

Modernes Wohnen in Degerloch - kompakt, elegant und perfekt durchdacht. In zentraler Lage von Stuttgart-Degerloch entsteht diese stilvolle 2,5-Zimmer-Neubauwohnung. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss (mit Balkon) eines architektonisch anspruchsvollen Mehrfamilienhauses mit zukunftsweisendem Energiekonzept und wird barrierefrei konzipiert. Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein einladender Dielenbereich, der harmonisch in den offen geplanten Wohn-, Ess- und Kochbereich übergeht. Die großzügigen Fensterflächen sorgen hier für eine helle, freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der einen erholsamen Blick ins Grüne des Grundstücks bietet - ein idealer Ort für entspannte Momente unter freiem Himmel. Der private Rückzugsbereich beginnt mit dem Schlafzimmer, das optimal proportioniert ist. Das Bad ist mit einer komfortablen, großzügigen Dusche ausgestattet und schafft einen eleganten Wellnesscharakter. Die gesamte Wohnlösung überzeugt durch klare Linien, eine effiziente Raumaufteilung und das Zusammenspiel moderner Architektur mit wohnlicher Behaglichkeit - ideal für Menschen, die ein hochwertiges, kompaktes Zuhause in bester Lage suchen. Attraktiv für Kapitalanleger: 5 % Sonderabschreibung (AfA) möglich.