Ihre Gelegenheit: Neubau-DG-Maisonette in Degerloch - modern, zentral & energieeffizient!

Ihr neues Zuhause liegt ruhig, aber dennoch zentral in Stuttgart-Degerloch. Das Vorderhaus begleitet einfühlsam den Übergang vom lebendigen Degerlocher Stadtzentrum zum eher traditionell geprägten Wohngebiet. Das freistehende Haus im Garten schafft mit vier weiteren Wohnungen und privaten Gärten auf der Südseite einen Ruhepol im Grünen. Architektur – modern und charaktervoll Die Gestaltung der Fassaden, ihre Farbgebung und Materialität, ihre Anordnung und auch die Proportionen der beiden Häuser – die Architektur greift charakteristische Stilelemente der benachbarten Gebäude auf und interpretiert sie neu und modern. Auf diese Weise entsteht eine Gebäudesprache, die zwischen dem Städtischen und Ländlichen ebenso feinfühlig vermittelt wie zwischen Tradition und Moderne. Freiflächengestaltung – natürlich und durchdacht Die Gestaltung des Gartens lehnt sich an die durchgrünte, dörfliche Umgebung an. Parzellierte Flächen zwischen Vorderhaus und Haus im Garten bieten Platz zum Spielen und zum Verweilen. Begrünte Böschungen, gestützt durch großzügige Stufen, schaffen Raum für private Terrassen im Süden des Vorderhauses. Eine lockere Bepflanzung mit Gräsern und Stauden dient zusätzlich dem Schutz Ihrer Privatsphäre. An das Haus im Garten schließen sich im Süden größere private Gärten an. Traumhaft – die Wohnidylle entspannt genießen Licht, Luft, Sonne und ein idyllisches Umfeld mit Blick auf gepflegtes Grün. Das sind die verbindenden Elemente zwischen dem Vorderhaus und dem Haus im Garten. Alle Wohnungen sind mit ihren offenen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess-, Kochbereichen nach Süden ausgerichtet. Je nach Wohnung sorgen Gartenbereiche, Terrassen oder Balkone für private Frischluftzonen. Tiefgarage Die Zufahrtsrampe zur Tiefgarage liegt an der Nordseite des Vordergebäudes und ist komplett überdacht. Das Tor lässt sich funkgesteuert öffnen. Insgesamt stehen 36 Stellplätze zur Verfügung, die bequemes Einparken ermöglichen. Für Elektrofahrzeuge gibt es pro Wohneinheit eine Wallbox mit intelligentem Lademanagement. Für Fahrräder sind separate Abstellbereiche vorgesehen, die ein übersichtliches und geordnetes Abstellen ermöglichen. Gartengeschoss Die Abstellräume für die Wohnungen im Vorderhaus sind auf das Gartengeschoss und das Tiefgaragengeschoss verteilt. Sie sind so platziert, dass sie bequem und barrierefrei über den Aufzug zu erreichen sind. Für die Wohnungen im Haus im Garten gibt es einen separaten Aufzug zu den Abstellräumen im Gartengeschoss. In beiden Gebäuden gibt es einen reservierten Bereich zum Abstellen von Kinderwägen oder Gehhilfen.

Eleganz über den Dächern von Degerloch - eine Maisonette, die Maßstäbe setzt. Diese außergewöhnliche Neubau-Maisonette erstreckt sich über das 2. und 3. Dachgeschoss eines modernen Wohnensembles in zentraler, dennoch angenehm ruhiger Lage von Stuttgart-Degerloch. Hier verbinden sich zeitlose Architektur, großzügige Raumgestaltung und ein lichtdurchflutetes Ambiente zu einem Wohngefühl der besonderen Art. Bereits im 2. Dachgeschoss öffnet sich Ihr neues Zuhause mit einem stilvollen Entrée, das in ein privates Zimmer mit angrenzendem, hochwertig ausgestattetem Tageslichtbadezimmer führt - ideal als Rückzugsraum, Homeoffice oder Gästebereich. Die elegante Innentreppe fügt sich harmonisch in das Gestaltungskonzept ein und führt hinauf in die Hauptebene. Das 3. Dachgeschoss erreichen Sie wahlweise über die Treppe oder komfortabel mit dem Aufzug direkt bis vor Ihre Wohnungsebene - ein Privileg, das Komfort und Exklusivität unterstreicht. Im Mittelpunkt dieser Wohnebene steht der beeindruckende Wohn-, Ess- und Kochbereich, dessen Architektur auf maximale Großzügigkeit ausgelegt ist. Ein rund 7 Meter breites, raumhohes Panoramafenster mit zwei verschiebbaren Glasflächen öffnet den Raum zur Umgebung und lässt ihn in natürlichem Licht erstrahlen. Das Resultat: ein unvergleichliches Wohnambiente mit Weitblick bis zur Schwäbischen Alb und einer Atmosphäre, die sich mit Worten kaum beschreiben lässt - man muss sie erleben. Der angeschlossene Schlafbereich mit Bad en Suite bietet eine private Wohlfühloase. Das exklusive Tageslichtbad verfügt über ausreichend Platz für eine elegante Badewanne und schafft einen harmonischen Ort der Entspannung. Ergänzt wird die Raumplanung durch ein separates Gäste-WC, das stilvoll und funktional im Eingangsbereich der Hauptebene positioniert ist. Die gesamte Wohnung überzeugt durch ein klar durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattungsmöglichkeiten und eine moderne Formensprache, die höchste Ansprüche erfüllt. Eine Wohnidylle für Menschen, die Wert auf Design, Komfort und einzigartige Wohnmomente legen. Auch als Kapitalanlage attraktiv: Profitieren Sie jetzt von 5 % degressiver Abschreibung!