Objekt-Nr.: 10-231

Ihr Refugium I Modernes Wohnen am Killesberg | 2,5 Zimmer mit Traumterrasse

70192 StuttgartNeubau

819.000 €,–

Kaufpreis 11.219 € / m²
  • Objektart: Wohnung
  • Zimmer: 2,5 Zimmer
  • Größe (ca.): ca. 73 m²
  • Projekt von WBS
Garden Hide
Aufzug in die EtageBalkon & Terrasse2 Schlafzimmer2 BäderDoppelter Tilgungszuschuss

Beschreibung

Weitblick im obersten Geschoss

Balkon mit freiem Blick in die Umgebung, größtenteils von der Straße abgewandt.

KfW-Effizienzhaus 55 EE

Niedrige Energiekosten und Förderung über das KfW-Programm 261 inkl. Tilgungszuschuss.

Raumhöhen bis ca. 310 cm

Überwiegend bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden.

Diese moderne 2,5-Zimmer-Wohnung vereint lichtdurchflutete Räume mit einer besonderen Nähe zur Natur. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich öffnet sich großzügig zu Balkon und Terrasse - zwei harmonisch gestalteten Außenbereichen, die den Wohnraum nach draußen erweitern und für ein Gefühl von Weite sorgen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht hinein und erzeugen eine Atmosphäre von Leichtigkeit und modernem Wohnkomfort. Der ruhige Schlafbereich wird zu einer persönlichen Rückzugsoase. Das stilvolle Bad überzeugt mit einer begehbaren Dusche und einer separaten Badewanne - ein kleines Wellness-Refugium für jeden Tag. Ergänzt wird die Wohnung durch eine funktionale Diele. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die unter einem Schatten spendenden Quittenbaum liegt und mit ihrem Retreat-Charakter einen einzigartigen Außenbereich schafft. Zusätzlich bietet der Balkon weitere Möglichkeiten, Zeit im Freien zu genießen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 73 m² steht diese Wohnung für modernes, naturnahes Wohnen - ideal für alle, die Klarheit, Ruhe und Design schätzen. Frühlingsangebot: Musterwohnung kaufen und mindestens 104.000 € Preisvorteil* wachküssen. (Für unsere Projekte am Killesberg, in Ruit oder in Degerloch) * Erfragen Sie bei Ihrem persönlichen Berater die genauen Bedingungen. Eine Reservierung muss bis zum 30. April 2026 schriftlich mit Finanzierungsbestätigung erfolgen. Die Aktion gilt für ausgewählte Wohnungen. Die genannte Preisreduktion kann je Projektwohnung abweichen.

Kaufpreis

819.000 €,–

Käuferprovision
Keine
Nebenkosten p. Monat
—
Preis pro m²
11.219 €
Stellplatz
39.800 €
Baujahr
–
Objekt-Nr.
10-231

Christine Schaber

Geschäftsführerin & Leitung Vertrieb

+49 711 44986-33christine.schaber@wohnbaustudio.de
Galerie
Ausstattungen
  • DGNB Zertifizierung (Gold angestrebt)
  • KFW-Effizienzhaus 55 (mit Geothermie und Photovoltaik-Dachhaut) - unabhängig von Gas + Öl!
  • Hochwertige Bodenbeläge
  • Holz-Alu-Fenster
  • Elektrisch betriebene Jalousien mit Einzelsteuerung
  • Wohnungsinnentüren stumpf einschlagend mit verdeckt liegendem Türband
  • Bäderausstattung von Markenherstellern wie Fantini, LAUFEN, BETTE und HEWI
  • Vorinstallierte Beleuchtung in Fluren und Bädern
  • Kostenfreie Nutzung von Internetanschluss für die ersten 24 Monate
  • eine Wallbox mit intelligentem Lastenmanagement plus Steckdose pro Wohnung
  • Attraktiv gestaltete und beleuchtete Frei- und Gemeinschaftsflächen
  • Regenwasserzisterne für die Bewässerung der gemeinschaftlichen Außenflächen
  • komfortabel anfahrbare Tiefgaragenstellplätze
Kernsaniert. Neu gedacht

Bausubstanz & Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse A+
  • Hohe Anzahl von Elektrosteckdosen, teils mit USB-Ports
  • Moderne Gegensprechanlagen in allen Wohneinheiten
  • Offene Küchenkonzepte mit Installationsanschlüssen
  • Überdurchschnittliche Raumhöhen von ca. 240 cm bis ca. 310 cm
Ihr Refugium I Modernes Wohnen am Killesberg | 2,5 Zimmer mit Traumterrasse — Außenansicht

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Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, viel Licht und maximale Privatsphäre schätzen.

Wohnbau Studio

Fazit aus dem Exposé

Lage

Stuttgart

Verkehrsanbindung

  • Stuttgarter Innenstadt mit der U-Bahn in ca. 19 Minuten erreichbar
  • Schnelle Verbindungen zur B10, A8 und zum Flughafen Stuttgart
  • Bedeutende Arbeitgeber wie Daimler, Bosch und Porsche gut erreichbar

Nahversorgung

  • Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Nähe
  • Sport- und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
FAQ

Häufige Fragen zu dieser Wohnung

Antworten auf die häufigsten Fragen zu Kauf, Förderung und Ausstattung.

Das hängt von Ihrer individuellen Finanzierung ab. Sprechen Sie uns direkt an, wir stimmen das gemeinsam mit Ihnen und Ihrer Bank ab.

Nein. Die Käuferprovision entfällt vollständig. Das war uns von Anfang an wichtig, damit sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger zu fairen und transparenten Konditionen kaufen können, ohne zusätzliche Maklerkosten einzukalkulieren.

Es stehen optionale Möblierungs- und Vermietungskonzepte zur Verfügung. Sprechen Sie uns dazu direkt an – wir stimmen den Umfang individuell ab.

Christine Schaber

Ich begleite Sie persönlich durch den gesamten Prozess – von der ersten Frage über die Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe. Fragen zu Ihr Refugium I Modernes Wohnen am Killesberg | 2,5 Zimmer mit Traumterrasse? Sprechen Sie direkt mit dem Vertrieb.

Christine Schaber

Geschäftsführerin & Leitung Vertrieb

+49 711 44986-33christine.schaber@wohnbaustudio.de