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Objekt-Nr.: -4-3-236
Ostfildern-Ruit: Neubau-EG-Wohnung mit 5,5 Zi. und sonniger Terrasse I großz. Garten
73760 OstfildernNeubau
1.098.800 €,–
Kaufpreis 7.630 € / m²- Objektart: Wohnung
- Zimmer: 5,5 Zimmer
- Größe (ca.): ca. 144 m²
- Projekt von WBS
Aufzug in die EtageBalkon & Terrasse2 Schlafzimmer2 BäderDoppelter Tilgungszuschuss
Beschreibung
Weitblick im obersten Geschoss
Balkon mit freiem Blick in die Umgebung, größtenteils von der Straße abgewandt.
KfW-Effizienzhaus 55 EE
Niedrige Energiekosten und Förderung über das KfW-Programm 261 inkl. Tilgungszuschuss.
Raumhöhen bis ca. 310 cm
Überwiegend bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden.
Wohnen in moderner Holzbauweise - nachhaltig, hochwertig, zeitgemäß Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Neubau-Gartenwohnung in einer der begehrtesten Lagen von Ostfildern-Ruit vereint modernen Wohnkomfort mit einem außergewöhnlich weitläufigen Außenbereich - ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung an das urbane Umfeld zu verzichten. Auf ca. 144 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter 5,5-Zimmer-Grundriss, der vielfältige Wohn- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet mit rund 55 m² das zentrale Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre - perfekt für gemütliche Abende, gemeinsames Kochen oder das Familienleben. Der Elternbereich überzeugt mit einem komfortablen Schlafzimmer und einem direkt angeschlossenen Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken - ein privater Rückzugsort, der Ruhe und Wohlbefinden ausstrahlt. Drei weitere Räume - ideal nutzbar als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer - bieten maximale Flexibilität für verschiedene Lebensmodelle. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zweites Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Ein echtes Highlight ist die weitläufige Terrasse mit ca. 28 m², teilweise überdacht und ideal geeignet für sonnige Nachmittage, entspannte Stunden im Freien oder geschützte Outdoor-Essbereiche. Besonderheiten im Überblick • ca. 144 m² Wohnfläche • 5,5 Zimmer - ideal für Familien oder Homeoffice • Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich • Zweites Badezimmer • Große, teilweise überdachte Terrasse • Abstellraum • Nachhaltige, energieeffiziente Holzbauweise • Familienfreundlicher, intelligent geplanter Grundriss Frühlingsangebot: Musterwohnung kaufen und mindestens 104.000 € Preisvorteil* wachküssen. (Für unsere Projekte am Killesberg, in Ruit oder in Degerloch) * Erfragen Sie bei Ihrem persönlichen Berater die genauen Bedingungen. Eine Reservierung muss bis zum 30. April 2026 schriftlich mit Finanzierungsbestätigung erfolgen. Die Aktion gilt für ausgewählte Wohnungen. Die genannte Preisreduktion kann je Projektwohnung abweichen.
Kaufpreis
1.098.800 €,–
- Käuferprovision
- Keine
- Nebenkosten p. Monat
- —
- Preis pro m²
- 7.630 €
- Stellplatz
- 34.800 €
- Baujahr
- –
- Objekt-Nr.
- -4-3-236
Christine Schaber
Geschäftsführerin & Leitung Vertrieb
+49 711 44986-33christine.schaber@wohnbaustudio.deGalerie
Ausstattungen
- NACHHALTIG PLANEN UND BAUEN
- Verantwortung für Umwelt und Klima! Uns liegt am Herzen, viel zu unternehmen, um den ökologischen Fußabdruck (CO₂-Fußabdruck), den der Bau von Gebäuden hinterlässt, weiter zu verkleinern. Mehr als die Hälfte des erforderlichen Energiebedarfs für die Wärme- und Kälteversorgung der Gebäude in Holzbauweise werden durch erneuerbare Energien erzeugt. Mit "A+" erreicht Living 365 die höchste Energieeffizienzklasse.
- Der folgende Auszug aus der Baubeschreibung gibt Ihnen einen kurzen Überblick über unsere Leistungen und die baulichen Standards der Wohnungen:
- ausschließlich Hölzer aus heimischer und nachhaltiger Forstwirtschaft
- Photovoltaik
- Fußbodenheizung mit Einzelraum-Temperaturregelung
- Hochwertige Bodenbeläge
- Malervlies
- Feine Bäderausstattung von Markenherstellern inkl. hochwertiger Armaturen und Badmöbel
- Stimmungsvolles Lichtkonzept
- Holz-Alu-Fenster
- elektrisch betriebene Jalousien
- komfortabel anfahrbare Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox
- Geräusch- und schwingungsarmer, barrierefreier Personenaufzug
- Videogegensprechanlage in der Wohnung
Kernsaniert. Neu gedacht
Bausubstanz & Energieausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Hohe Anzahl von Elektrosteckdosen, teils mit USB-Ports
- Moderne Gegensprechanlagen in allen Wohneinheiten
- Offene Küchenkonzepte mit Installationsanschlüssen
- Überdurchschnittliche Raumhöhen von ca. 240 cm bis ca. 310 cm
01 / 01
Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, viel Licht und maximale Privatsphäre schätzen.
Wohnbau Studio
Fazit aus dem Exposé
Lage
Ostfildern
Verkehrsanbindung
- Stuttgarter Innenstadt mit der U-Bahn in ca. 19 Minuten erreichbar
- Schnelle Verbindungen zur B10, A8 und zum Flughafen Stuttgart
- Bedeutende Arbeitgeber wie Daimler, Bosch und Porsche gut erreichbar
Nahversorgung
- Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Nähe
- Sport- und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
FAQ
Häufige Fragen zu dieser Wohnung
Antworten auf die häufigsten Fragen zu Kauf, Förderung und Ausstattung.
Nein. Die Käuferprovision entfällt vollständig. Das war uns von Anfang an wichtig, damit sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger zu fairen und transparenten Konditionen kaufen können, ohne zusätzliche Maklerkosten einzukalkulieren.
Es stehen optionale Möblierungs- und Vermietungskonzepte zur Verfügung. Sprechen Sie uns dazu direkt an – wir stimmen den Umfang individuell ab.
Ich begleite Sie persönlich durch den gesamten Prozess – von der ersten Frage über die Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe. Fragen zu Ostfildern-Ruit: Neubau-EG-Wohnung mit 5,5 Zi. und sonniger Terrasse I großz. Garten? Sprechen Sie direkt mit dem Vertrieb.
Christine Schaber
Geschäftsführerin & Leitung Vertrieb
+49 711 44986-33christine.schaber@wohnbaustudio.de