Perfekt für Kapitalanleger & Singles Mikro-Apartments
Ankommen, auspacken, leben – ideal für Studierende, Berufseinsteiger und als Kapitalanlage.
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Bezugsfertig ab Frühjahr 2027
Neubau-Apartments mit Fernblick und Top-Anbindung am Haigst
- Preis: ab 650 € / Monat
- Wohnungen: 5 Wohnungen
- Zimmer: 1–3 Zimmer
- Wohnfläche: 19–49 m²
- Standort: 70597 Stuttgart
Fakten
5
Wohneinheiten
1–3
Zimmer
19–49 m²
Wohnfläche
55 EE
KfW-Effizienzhaus
Standort
Obere Weinsteige 54
70597 Stuttgart
Zielgruppe
Kapitalanleger & Eigennutzer
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Das MAX. ist eine bewusste Entscheidung gegen Durchschnitt: Aus einem kernsanierten Gewerbeobjekt entstehen 28 Wohneinheiten – mit spürbarer Bestandssubstanz und hochwertigem Neubaugefühl.
Alexander Schaber
Geschäftsführer
Kernsaniert. Neu gedacht
Architektur, die mit der Zeit atmet.
Konzept
Ausgangspunkt ist ein kernsaniertes Bestandsobjekt. Die vorhandene Substanz bleibt spürbar, wird aber neu gedacht – aus Bestand wird hochwertiges Neubaugefühl.
Material
Hochwertige Fassadenmaterialien und wärmegedämmte Konstruktionen tragen die Balkone. Das Ergebnis: eine Fassade, die Wärme und urbanen Anspruch verbindet.
Lage im Gelände
Das Projekt liegt in Stuttgart, mit guter Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt.
Energie & Nachhaltigkeit
Nebenkosten, die aufatmen lassen.
Das Projekt setzt auf moderne, effiziente Haustechnik und liegt damit spürbar unter dem Energiebedarf eines vergleichbaren Bestandsbaus – ein Vorteil, der jeden Monat auf der Abrechnung ankommt, nicht nur im Energieausweis.
Für förderfähige Einheiten ist über das KfW-Programm 261 ein zinsgünstiges Darlehen möglich, bei dem ein Teil der Summe nicht zurückgezahlt werden muss.
01
Moderne Heiztechnik für Heizung und Warmwasser
02
Hochwertige Wärmedämmung
03
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
04
3-fach-Wärmeschutzverglasung
Ausstattungen
Die Highlights.
Nicht nur die große Linie stimmt – auch im Detail wurde nichts dem Zufall überlassen. Eine Auswahl der Ausstattungsmerkmale, die den Unterschied machen.
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Was das Projekt auszeichnet, ist nicht die Zahl der Wohnungen, sondern wie präzise es geplant wurde: als Antwort auf einen Markt, der Energieeffizienz, Rendite und Wohnqualität gleichzeitig verlangt.
Christine Schaber
Geschäftsführerin & Leitung Vertrieb
Wohnungstypen im Überblick
Für jede Lebenssituation passend.
Perfekt für Kapitalanleger & Singles 
Perfekt für Paare Medium-Wohnungen
Mehr Platz, mehr Ruhe – eine klare Trennung von Wohnen und Rückzug.
Verfügbare Wohnungen anzeigenZusatzpakete
Selbst einziehen.
Komplett möbliert übernehmen – sofort startklar. Durchdacht, hochwertig und ohne zusätzlichen Aufwand.
Lage
Alles da. Nichts fehlt.
Karte anzeigen
Die Karte wird von Google Maps bereitgestellt. Beim Laden werden Daten, etwa Ihre IP-Adresse, an Google übertragen.
Willkommen an einem Ort, der Stadtleben und Natur auf besondere Weise verbindet! An der Oberen Weinsteige am Haigst wohnst du in einer der beliebtesten Höhenlagen Stuttgarts.
Genieße die Nähe zur Natur, ausgedehnte Spaziergänge im Wald und – je nach Wohnung – einen schönen Blick über die Stadt. Gleichzeitig erreichst du die Innenstadt, den Flughafen und die Messe in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Bus- und Stadtbahnanschlüsse befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Hier findest du den idealen Ort für dich, wenn du ruhig wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchtest:
• Haltestelle Weinsteige in 2 Minuten • Direktverbindung Innenstadt • Direktverbindung Flughafen • Wald direkt vor der Haustür • Höhenlage Haigst • Teilweise Fernblick über Stuttgart
- Naherholung direkt vor der Tür
- Stuttgart in kurzer Zeit erreichbar
- Alltag zu Fuß erledigt: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Gute Anbindung an die umliegenden Autobahnen
- Nähe zu großen Arbeitgebern der Region
Über das Projekt
WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN STUTTGARTS
An der begehrten Oberen Weinsteige am Haigst entstehen 19 moderne Neubauwohnungen zur Miete, die urbanes Leben, Natur und höchsten Wohnkomfort verbinden. Ob stilvolles Apartment für Berufseinsteiger, Pendler oder Expats oder kompakte Wohnung für anspruchsvolle Singles – hier finden Sie ein Zuhause mit besonderem Flair. Das Wohnungsangebot umfasst 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 19 bis 49 m² Wohnfläche. Viele Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse, teilweise mit beeindruckendem Blick über Stuttgart.
Der Neubau wurde nach modernstem Effizienzhaus-40-Standard errichtet und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung wie Einbauküchen, Fußbodenheizung, Echtholzparkett, bodentiefen Fenstern und stilvollen Bädern. Die Wohnungen sind weitreichend möbliert und bieten ideale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug.
Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Direkt vor der Haustür laden Waldwege und die Stuttgarter Höhenlage zum Erholen ein, während die Innenstadt, der Flughafen und die Messe dank der nahegelegenen Stadtbahnhaltestelle Weinsteige schnell erreichbar sind.
Modern. Nachhaltig. Perfekt angebunden. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Haigst.
FAQ
Häufige Fragen zum Projekt
Antworten auf die häufigsten Fragen zu Kauf, Förderung und Ausstattung.
Das hängt von Ihrer individuellen Finanzierung ab. Sprechen Sie uns direkt an, wir stimmen das gemeinsam mit Ihnen und Ihrer Bank ab.
Nein. Die Käuferprovision entfällt vollständig. Das war uns von Anfang an wichtig, damit sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger zu fairen und transparenten Konditionen kaufen können, ohne zusätzliche Maklerkosten einzukalkulieren.
Es stehen optionale Möblierungs- und Vermietungskonzepte zur Verfügung. Sprechen Sie uns dazu direkt an – wir stimmen den Umfang individuell ab.
Ich begleite Sie persönlich durch den gesamten Prozess – von der ersten Frage über die Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe. Fragen zu Neubau-Apartments mit Fernblick und Top-Anbindung am Haigst? Sprechen Sie direkt mit dem Vertrieb.
Christine Schaber
Geschäftsführerin & Leitung Vertrieb
+49 711 44986-33christine.schaber@wohnbaustudio.de